Estimation théorique
Avenue du Stade,66540 Baho (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Stade,66540-Baho indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baho (66012), comprenant 3385 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baho (66012), comprenant 3385 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 9 | IMP DE LA TRAMONTANE | 5 | 93 | 288 | 310600€ | 3340€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DE LA CARRERADE | 8 | 175 | 1250 | 430000€ | 2457€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 108 | 441 | 212000€ | 1963€ |
2021-12-30 | 1 | CHE DE LA CARRERADE | 5 | 187 | 0 | 290000€ | 1551€ |
2019-10-08 | 6 | AV DU CANIGOU | 5 | 128 | 226 | 93500€ | 730€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 163 | 927 | 385000€ | 2362€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 417 | 184000€ | 2022€ |
2019-11-25 | 4 | AV DU CANIGOU | 5 | 161 | 347 | 231000€ | 1435€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 331 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 277 | 178000€ | 1935€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 89 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DES KIWIS | 4 | 88 | 538 | 225970€ | 2568€ |
2020-01-30 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-22 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 73 | 0 | 163000€ | 2233€ |
2019-10-16 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 73 | 0 | 166000€ | 2274€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES KIWIS | 5 | 98 | 398 | 268000€ | 2735€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 114 | 700 | 247000€ | 2167€ |
2019-12-23 | 24 | RUE DU MOULIN STE ANNE | 5 | 110 | 130 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-22 | 39 | RUE DE LA COUTIBE | 5 | 79 | 245 | 100000€ | 1266€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 304 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-23 | 23 | RUE DES KIWIS | 3 | 85 | 550 | 233000€ | 2741€ |
2023-02-01 | 6 | IMP DES LISERONS | 6 | 96 | 607 | 190800€ | 1988€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DEL VIDRE | 5 | 75 | 51 | 104500€ | 1393€ |
2019-06-24 | 35 | RUE DE LA COUTIBE | 6 | 135 | 481 | 237000€ | 1756€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 140 | 507 | 355000€ | 2536€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DEL VIDRE | 2 | 40 | 51 | 130000€ | 3250€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DEL VIDRE | 4 | 71 | 126 | 179000€ | 2521€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DE LA COUTIBE | 2 | 90 | 69 | 147000€ | 1633€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DEL VIDRE | 3 | 60 | 58 | 27000€ | 450€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DEL VIDRE | 1 | 30 | 48 | 131900€ | 4397€ |
2021-09-03 | 33 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 92 | 279 | 230000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DE LAS ERES | 3 | 55 | 55 | 75000€ | 1364€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LAS ERES | 2 | 80 | 52 | 68000€ | 850€ |
2020-05-29 | 22 | RTE NATIONALE | 3 | 79 | 96 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DES EAUX VIVES | 3 | 99 | 582 | 245000€ | 2475€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 525 | 255000€ | 2406€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LAS ERES | 1 | 54 | 100 | 130000€ | 2407€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LAS ERES | 5 | 130 | 144 | 100000€ | 769€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA COUTIBE | 2 | 94 | 116 | 106000€ | 1128€ |
2021-08-27 | 39 | RUE DES MALVOISIES | 4 | 108 | 251 | 238450€ | 2208€ |
2019-06-24 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 247 | 168000€ | 1867€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES TREILLES | 2 | 60 | 50 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES TREILLES | 4 | 70 | 54 | 106500€ | 1521€ |
2021-09-29 | 33 | RUE DES MALVOISIES | 4 | 122 | 341 | 220000€ | 1803€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 329 | 189000€ | 1688€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 188 | 219355€ | 2437€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DU BALL | 5 | 120 | 105 | 112000€ | 933€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DU MOULIN STE ANNE | 3 | 69 | 59 | 55000€ | 797€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 420 | 91500€ | 817€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DU BALL | 5 | 108 | 53 | 147000€ | 1361€ |
2021-08-18 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 110 | 177108€ | 1440€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 407 | 218150€ | 2397€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 245 | 226000€ | 1965€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DU BALL | 3 | 63 | 46 | 99800€ | 1584€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DE LA CARRERADE | 4 | 82 | 232 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU BALL | 3 | 60 | 88 | 121900€ | 2032€ |
2021-03-29 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 70 | 29 | 118000€ | 1686€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 109 | 183 | 186660€ | 1712€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 65 | 31 | 87000€ | 1338€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 45 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 130 | 534 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-03 | 17 | RTE NATIONALE | 3 | 129 | 70 | 133050€ | 1031€ |
2020-10-29 | 7 | AV DES CORBIERES | 4 | 112 | 488 | 347000€ | 3098€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES MALVOISIES | 4 | 88 | 433 | 179900€ | 2044€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DU BALL | 2 | 45 | 31 | 80700€ | 1793€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 178 | 180000€ | 1607€ |
2020-02-11 | 5 | AV DES CORBIERES | 4 | 100 | 355 | 228000€ | 2280€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 180 | 156700€ | 1741€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU BALL | 5 | 126 | 64 | 110000€ | 873€ |
2020-12-18 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 60 | 66 | 155250€ | 2588€ |
2022-04-21 | 10 | RTE NATIONALE | 6 | 114 | 106 | 158200€ | 1388€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DE L EGLISE | 2 | 80 | 51 | 138000€ | 1725€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 225 | 185000€ | 1745€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 70 | 86 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-09 | 3 | IMP ST VINCENT | 2 | 58 | 43 | 40000€ | 690€ |
2022-04-01 | 5 | PL DES VIGNES | 4 | 157 | 626 | 418000€ | 2662€ |
2020-05-19 | 9 | AV DES ALBERES | 5 | 112 | 287 | 249500€ | 2228€ |
2022-10-12 | 26 | CHE DE LA CARRERADE | 4 | 91 | 392 | 280000€ | 3077€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 68 | 105000€ | 1750€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DES MUSCATS | 4 | 116 | 245 | 213000€ | 1836€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU PARDAL | 4 | 166 | 581 | 312500€ | 1883€ |
2022-06-10 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 176 | 272 | 207000€ | 1176€ |
2019-09-13 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 71 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-29 | 6 | TRA STE LUCIE | 4 | 90 | 119 | 235000€ | 2611€ |
2023-01-18 | 6 | TRA STE LUCIE | 4 | 90 | 119 | 308000€ | 3422€ |
2020-12-18 | 14 | AV DES CORBIERES | 5 | 137 | 447 | 267000€ | 1949€ |
2020-09-21 | 35 | RUE DE CERDAGNE | 6 | 140 | 507 | 289610€ | 2069€ |
2021-05-06 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 50 | 48 | 59500€ | 1190€ |
2022-03-31 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 180 | 443 | 249000€ | 1383€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 100 | 501 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-15 | 16 | IMP DU MOULIN | 5 | 107 | 408 | 251540€ | 2351€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 142 | 352 | 368000€ | 2592€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU CAPCIR | 4 | 79 | 348 | 238000€ | 3013€ |
2019-10-21 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 201 | 205000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 10 | RUE NEUVE | 2 | 39 | 191 | 119000€ | 3051€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 116 | 346 | 287700€ | 2480€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 120 | 326 | 247000€ | 2058€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES GRENACHES | 4 | 86 | 326 | 165850€ | 1928€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES GRENACHES | 4 | 86 | 326 | 279500€ | 3250€ |
2022-01-13 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 150 | 112100€ | 1601€ |
2021-07-29 | 16 | RUE NEUVE | 1 | 45 | 30 | 72170€ | 1604€ |
2019-05-14 | 1 | CHE DELS CLAUSALS | 3 | 49 | 90 | 70000€ | 1429€ |
2021-03-18 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 40 | 41 | 67000€ | 1675€ |
2022-07-06 | 9 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 92 | 272 | 310000€ | 3370€ |
2019-08-12 | 19 | IMP DU MOULIN | 4 | 110 | 648 | 240740€ | 2189€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 89 | 398 | 222500€ | 2500€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 89 | 398 | 314500€ | 3534€ |
2019-10-16 | 21 | IMP DU MOULIN | 6 | 143 | 1340 | 390000€ | 2727€ |
2022-07-11 | 17 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 109 | 307 | 250000€ | 2294€ |
2019-07-10 | 23 | IMP DU MOULIN | 5 | 228 | 1478 | 585300€ | 2567€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU PARDAL | 4 | 115 | 414 | 177000€ | 1539€ |
2020-09-28 | 1 | CAMP DEL VIVER | 3 | 59 | 0 | 158000€ | 2678€ |
2022-07-18 | 1 | CAMP DEL VIVER | 3 | 59 | 0 | 216000€ | 3661€ |
2021-01-27 | 19 | CAMP DEL MAS | 4 | 94 | 327 | 232541€ | 2474€ |
2020-12-07 | 17 | CAMP DEL MAS | 5 | 109 | 380 | 247000€ | 2266€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 91 | 297 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 85 | 305 | 254500€ | 2994€ |
2021-07-09 | 37 | AV DES CORBIERES | 4 | 133 | 1667 | 438000€ | 3293€ |
2021-08-12 | 15 | RUE CAMP DEL MAS | 4 | 120 | 382 | 349500€ | 2913€ |
2022-12-16 | 9060 | CHE DELS CLAUSALS | 5 | 104 | 500 | 342000€ | 3288€ |
2022-07-28 | 14 | RUE CAMP DEL MAS | 4 | 118 | 351 | 247570€ | 2098€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 90 | 349 | 262850€ | 2921€ |
2020-11-06 | 15 | CHE DELS CLAUSALS | 5 | 160 | 1544 | 545000€ | 3406€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DELS CLAUSALS | 5 | 140 | 295 | 145000€ | 1036€ |
2020-02-20 | 508 | CAMP DEL PLA | 6 | 150 | 6395 | 376000€ | 2507€ |
2020-05-04 | 397 | COLOMINE DEL CAVALIER | 6 | 130 | 924 | 318000€ | 2446€ |
2021-08-19 | 5001 | CAMP DEL PLA | 4 | 70 | 500 | 79000€ | 1129€ |
2020-08-03 | 0 | CHE DE VILLENEUVE | 2 | 50 | 888 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-31 | 5001 | CAMP DEL PLA | 4 | 65 | 500 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-19 | 5 | IMP CAMPS DEL CLOTS | 5 | 113 | 400 | 291000€ | 2575€ |
2020-06-06 | 10 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 130 | 605 | 513000€ | 3946€ |
2020-12-18 | 3 | TRA DU BOSC | 5 | 107 | 300 | 295000€ | 2757€ |
2019-05-29 | 3 | AV DE LA TET | 5 | 133 | 810 | 235000€ | 1767€ |
2021-09-03 | 254 | EL RIBERAL | 6 | 164 | 5066 | 36000€ | 220€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU PARC | 4 | 134 | 173 | 157000€ | 1172€ |
2022-11-03 | 31 | RUE DU PARC | 4 | 134 | 173 | 209300€ | 1562€ |
2020-02-25 | 385 | EL RIBERAL | 4 | 154 | 4079 | 150000€ | 974€ |
2021-10-06 | 385 | EL RIBERAL | 4 | 154 | 700 | 490000€ | 3182€ |
2019-12-13 | 226 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 58 | 480 | 149000€ | 2569€ |
2022-07-07 | 8 | AV DU PONT NEUF | 5 | 70 | 167 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 125 | 166000€ | 2306€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DU PARC | 3 | 118 | 120 | 170000€ | 1441€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE LA BERNOUZE | 4 | 107 | 612 | 320000€ | 2991€ |
2019-10-10 | 59 | RUE NEUVE | 4 | 201 | 143 | 172000€ | 856€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE LA BERNOUZE | 5 | 126 | 329 | 286000€ | 2270€ |
2020-12-11 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 36 | 65600€ | 1215€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DE LA BERNOUZE | 5 | 130 | 723 | 352000€ | 2708€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 200 | 138 | 206000€ | 1030€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 103 | 76 | 155000€ | 1505€ |